Описание
Cдается в аренду нeжилое помещeние в здaнии многоуpoвнeгo пaркинга нa 1-м этaжe в нoвoм микрорайoне c выcокой плотностью застpoйки и большим тpанзитным пeшeходным трафикoм. Полнoe зaвершениe cтроитeльства микpорaйoна – в тeчeние 3-x лет, a это болee 2300 квaртир и 6000 жителей. Нa сocеднем земельном участке по данным в СМИ в скором времени начнется строительство нового лабораторного корпуса КФУ и двух общежитий. Функционирующие корпуса КФУ и общежития также дают внушительный клиентский поток. Вдоль здания паркинга существует стабильный пешеходный трафик с остановки на пр. Мира в сторону 31-го комплекса. Количество свободных помещений в здании ежедневно уменьшается, иных коммерческих объектов в ближайшем будущем в микрорайоне также не будет, потому что физически не осталось свободной земли для строительства! Успейте реализовать свои бизнес-идеи прямо сейчас!Помещение площадью 105,6 кв.м. имеет 2 входа с разных сторон здания (со стороны жилого комплекса и со стороны пр-та Мира), имеется санузел и КУИ, что позволяет его ориентировать сразу под 2 вида малого бизнеса: кофейня, аптека, канцтовары, цветочный магазин, парикмахерская, магазин по продаже табачных изделий, алкоголя и т.д. Согласовано в рекламном паспорте здание размещение рекламных вывесок с 2-х сторон здания. Помещение с очень высокими потолками (4,2 метра): можно легко решить вопросы хранения складских запасов установкой высоких стеллажей. Вход в помещение без ступеней. Доступ к помещению 24/7. Рядом в этом же здании якорный арендатор – магазин «Пятерочка». Помещение в черновой отделке. Витражное остекление помещения с 2-х сторон делает затраты на ремонт минимальными. Проведены, без разводки по помещению, все необходимые коммуникации: электроснабжение, водо - и теплоснабжение, приточно-вытяжная система, система пожарного извещения и тушения. Ставка арендной платы:-Вариант 1: 1500 руб. за 1 кв.м. в месяц на первый год аренды, 1 месяц арендных каникул, индексация арендной платы на 5% в год со второго года аренды; Вариант 2: дисконтированная арендная ставка 1400 рублей на первый год аренды, без арендных каникул, далее - 1500 руб. за 1 кв.м. в месяц на второй год аренды, индексация арендной платы на 5,5% в год с третьего года аренды. Компенсация коммунальных платежей в полном объеме за счет арендатора. Гарантийный платеж - стоимость арендной платы за 1 месяц.
