Описание
От coбcтвенникa! Без кoмиссии!Сдаeтся нeжилое помещeние 105,6 м² нa 1-м этaже пapкингa в нoвoм микрорайoнеBысoкий пeшexодный тpафик | 24/7 дocтуп | Pядом с «Пятepoчкой» и будущим корпуcом KФУУникaльнaя локaция для вaшeгo бизнeса!Пoмещeние в новoм микpоpaйонe с 6 000+ жителей и 2 300+ квартирaми. Черeз 3 годa рaйон будет полностью заселен, а на соседнем участке стартует стройка лабораторного корпуса КФУ и двух общежитий (СМИ). Уже сейчас:🚶 Стабильный трафик от остановки на пр. Мира к жилому комплексу.🏪 Соседи-магниты: «Пятерочка», WildВеrriеs, Оzоn.⚠ Свободных помещений почти не осталось — новых коммерческих объектов в районе не будет (нет свободной земли)!Почему это помещение?✅ 2 входа: со стороны жилого комплекса и пр. Мира — идеально для двух бизнесов в одном!✅ Высокие потолки 4,2 м: установите стеллажи для склада или создайте многоуровневое пространство.✅ Готовые коммуникации: электричество, вода, отопление, вентиляция, пожарная система.✅ Витражное остекление с двух сторон: минимум затрат на ремонт + много естественного света.✅ Размещение вывесок с двух сторон здания (согласовано в рекламном паспорте).✅ Доступ 24/7, погрузка/разгрузка через оба входа, парковка. Подходит для: кофейни, аптеки, магазина (канцтовары, цветы, табак, алкоголь), парикмахерской, сервиса и др. Условия аренды: Вариант 1: 1 500 ₽/м² в месяц (1-й год) + 1 месяц каникул. Индексация 5% со 2-го года. Вариант 2: 1 400 ₽/м² (1-й год), далее 1 500 ₽/м² + индексация 5,5% с 3-го года. Коммунальные платежи: оплачиваются арендатором. Гарантийный платеж: 1 месяц аренды. Технические детали: Площадь: 105,6 м². Отдельный санузел, КУИ. Центральное отопление, ХВС/ГВС. Максимальная мощность: 20 кВт. Предчистовая отделка, возможность перепланировки. Спешите занять выгодную точку!Чем раньше откроетесь — тем быстрее захватите лояльную аудиторию из тысяч жителей и студентов. Фото и просмотр — по запросу.P.S. Укажите в сообщении тип бизнеса — подготовим для вас индивидуальные условия!Ключевые преимущества:📍 1-я линия с пешеходным потоком.🚗 Удобный подъезд и парковка.🚀 Район роста: через 3 года — 6 000+ жителей + студенты КФУ.🛠 Готовые коммуникации и гибкая планировка. АРР0 По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Рашитов Н (262)Помощь с оформлением ипотекиПодписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!Добавьте это объявление в "избранное" - чтобы не потерять. Возможно вы искали: Торговое помещение, сниму торговое помещение, куплю торговое помещение, торгово-складские помещения, торговый зал, торгово-производственное помещение, снять в аренду торговое помещение, купить торговое помещение, аренда помещения в торговом центре, покупка помещения в торговом центре рядом с метро, торговое помещение в ТЦ, помещение под, коммерческая недвижимость, помещение свободного назначения, помещения под табакПодойдет под: Аптека, Ателье, Швейное производство, Банк, Салон красоты, Бьюти индустрия, Бьюти сфера, Парикмахерская, Ветеринарная клиника, Грумминг, Гостиница, хостел, ГАБ, Детейлинг, Детский центр, Магазин, Стоматология, Медицинский центр, Общепит, Кафе, Ресторан, Кофейня, Столовая, Производство, Ночной клуб, Кальянная, Склад, ПВЗ, Спортивный центр, Субаренда, Творческая студия, Мастерская, Турагентство, Фотостудия, Химчистка, Барбер шоп, Массажный салон, Тату салон, Алкомаркет, ПекарняЗапрос информации по этому объявлению, означает Ваше согласие на получение сообщений от нашей компании через средства связи
