Описание
🏢 KОММЕРЧECКАЯ НЕДBИЖИМOСTЬ B AРЕHДУ – 269,6 м² | ПЕРBAЯ ЛИHИЯ | HAБЕРЕЖHЫE ЧEЛНЫ📍 Адрес: пp. Kaзанский, 232, cтр. 5 (напpoтив рaйoна "ЗЯБ" и запрaвки Лукoйл) 🔥 ПОЧЕMУ ЭTО ЛУЧШЕE ПPЕДЛОЖEHИE HА PЫHКE?✅ 5 ПPИЧИН APЕHДOВАTЬ ИМEННО ЗДEСЬ:1. 📍 ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ – главная дорога с проходимостью 5000+ машин/день + пешеходный трафик от жилого района. 2. 💰 ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА – 900 руб./м² (аналоги – от 1200 руб./м²). Экономия 81 000 руб./мес!3. 🏭 ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА – свет, вода, канализация, пеллетное отопление (экономия 40% на ЖКХ), кондиционеры. 4. 🚗 УДОБНАЯ ЛОГИСТИКА – 4 парковочных места + зона разгрузки. 5. 📈 ВОЗМОЖНОСТЬ РАЗВИТИЯ и свободная планировка – можно открыть: - Автосервис(уже есть клиентская база) - Магазин автозапчастей или продуктов в дорогу (трафик от заправки) - Кафе/столовую для водителей - Офисный центр(готовые кабинеты на 2 этаже) 📌 УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:✔ Ставка:242 640 руб./мес (900 руб./м²) ✔ Срок: от 1 года (возможность продления) ✔ Коммунальные платежи: отдельно <текст-удален>ление – пеллеты, ~15 000 руб./мес зимой) ✔ Залог: 1 месяц (при долгосрочной аренде – без залога) 🎁 СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ БЫСТРОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА: При подписании договора первый месяц аренды в подарок!📞 ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! • Покажем объект сегодня• Дадим контакты текущего арендатора (можно узнать о доходности). • Подготовим индивидуальный расчет под ваш бизнес. 🚀 P.S. Такие помещения разбирают быстро. Успейте забронировать!P.P.S. Отправьте "Аренда" в сообщении – вышлем план помещения.📊 ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:• Площадь: 269,6 м² • Высота потолков: 3,9 м (1 этаж), 3,3 м (2 этаж) • Коммуникации: свет , вода, канализация, пеллетное отопление , с возможностью подключения центрального отопления • Парковка: 4 машиноместа + зона разгрузки 💡 ДЛЯ КОГО ЭТО ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ?- Автосервисы– уже настроенный трафик. - Розничные магазины – высокий пешеходный поток. - Общепит– голодные водители .- Офисы со складами – готовые кабинеты на 2 этаже. Не упустите шанс запустить бизнес в лучшей и удобной локации города! 🚀
