Описание
Продаю светлую просторную ухоженную 4 хкомнатную квартиру в перспективной локации: проспект Вахитова, д. 27 с мебелью и техникой с панорамным видом на парк Победы. Площадь с балконами 96,7 кв. м, площадь без балконов 89,7 кв. м, жилая площадь 63 кв.м. Отличная функциональная планировка: большая кухня- гостиная 24,91 кв. м с выходом на балкон + 3 изолированные спальные комнаты- 2 спальни по 18,1 кв. м, одна из которых с выходом на второй балкон и комната 10,2 кв. м, увеличенные раздельные ванна и туалет общей площадью 5 кв.м, прихожая 7,75 кв. м, коридор 6,3 кв. м и два балкона по 7,1 кв. м. Все комнаты прямоугольные, стены на одном уровне, без переходов, нет свисающих балок. Живописный вид из окон с перспективой, прекрасная возможность любоваться восходами, зеленым парком и радугой после дождя. Окна смотрят на 3 стороны света, в квартиру всегда заходит солнце: до обеда -в две комнаты, после обеда- в оставшиеся три комнаты. Дом 2005 года постройки. Подъезд малоквартирный: только 3 квартиры на этаже, а также 9 этажей обеспечивают низкую плотность заселения и приватность. Благоустроенная территория дома. Удобные подъездные пути, всегда есть свободные места на парковке. Дом обслуживает лучшая УК города "Паритет", которая оперативно решает все вопросы. Видеонаблюдение, видеодомофон. До остановок общественного транспорта 3 минуты пешком. Центральный район города. Вся необходимая для жизни инфраструктура в пешей доступности, что обеспечивает высокое качество проживания и неограниченные возможности. В двух минутах ходьбы 26 гимназия, ТЦ Санрайз Сити, кафе, рестораны, ВУЗы, развлекательные и спортивные объекты, парк Победы, Ледовый Дворец. Это наилучшее расположение для тех, кто ценит удобство городской жизни. Качественный ремонт из экологичных, долговечных европейских материалов премиум класса. Пoлнaя замена вcеx инженерных систем- элeктpики, водocнaбжeния, водоотведения и отопления, немецкие окна с тройным остеклением Salamander, в т.ч. на балконе, испанский керамогранит в прихожей, на кухне и в с/у, теплый электрический пол на кухне и в с/у, расширенная чугунная ванная Jacob Delafon с противоскольжением (Франция), стеклянная шторка, кухонный фартук из плитки, 5 ти-ступенчатая система водоочистки с умягчителем, смесители Hansgrohe с термостатом, чешская керамическая раковина Dreja, унитаз с крышкой лифт, инсталляция Geberit. Двери из массива (в гостиную и кабинет раздвижные). Поклеены моющиеся итальянские обои Zambaiti Parati, потолок покрашен, на полу полукоммерческий линолеум. Встроенные 2 шкафа на балконе. Зональное светодиодное освещение, выключатели с ночным индикатором света. Проведены интернет, wi-fi, телефон, пожаро-охранная сигнализация. Из мебели и техники остаются: кухонный гарнитур из массива (итальянский фасад с позолоченным кантом и ручками) Valeriana фирмы "Verona"; встроенные каменная мойка с дополнительной чашей и дуршлагом, встроенная высококлассная техника: варочная стеклокерамическая поверхность и многопрограммная духовка, посудомоечная машина (6 программ с сушкой) все фирмы Ariston, вытяжка; 2 кондиционера Ballu; широкий шкаф-купе и четырехстворчатый шкаф в кабинете из Шатуры; мебель в ванной из массива бука с бронзовой фурнитурой; уголок школьника; шведская стенка с турником, карнизы. Могут остаться за отдельную плату: бойлер Garanterm 50 л, обеденный раздвижной стол из натурального массива и 4 мягких стула; спальный гарнитур (3-хстворчатый платяной шкаф, двуспальная кровать, тумба двустворчатая, 2 прикроватные тумбы, туалетный стол со стулом, зеркало, матрац с кокосовым наполнителем, покрывало), почти новые письменный стол производства BRW, немецкие стиральная машинка и холодильник, премиум класса мягкий раздвижной диван с пуфом фирмы O'Prime, испанские портьеры, тюли + блэкауты, 3 итальянские и чешская люстры, бра, светильники, 2 шерстяных ковра, декоративная круглая стол-подставка, большая картина. В квартире не держали животных, птиц, не курили, не жили маленькие дети. Эта квартира для ценителей комфорта, качества и спокойствия. Один взрослый собственник. Куплена у застройщика в 2005 г. Перепланировка узаконена. Без долгов и обременений. По запросу отправлю видео, дополнительные фото. Реэлторы, просьба обращаться только при наличии реального покупателя. Рядом бульвар Энтузиастов, площадь Азатлык, проспект Мира, проспект Сююмбике, проспект Хасана Туфана.
