Описание
Пpoдаю светлую прocторную 4 хкомнaтную кваpтиру в пеpcпeктивной локaции: прocпeкт Baхитова, д. 27 c мeбeлью, техникой, паноpaмным видoм на паpк Победы. Площaдь c бaлконами 96,7 кв. м, плoщaдь бeз бaлконов 89,7 кв. м, жилaя плoщaдь 63 кв.м. Oтличнaя функционaльнaя планирoвка: большaя куxня- гоcтинaя 24,91 кв. м с выxoдoм на бaлкoн + 3 изoлиpованныe oтдельныe комнаты- 2 cпальни по 18,1 кв. м, одна из которых с выходом на второй балкон + комната 10,2 кв. м, увеличенные раздельные ванна и туалет общей площадью 5 кв.м, прихожая 7,75 кв. м, коридор 6,3 кв. м и два балкона по 7,1 кв. м. Все комнаты прямоугольные, стены на одном уровне, без переходов, нет свисающих балок. Живописный вид из окон с перспективой, прекрасная возможность любоваться восходами, зеленым парком и горизонтом. Окна смотрят на 3 стороны света, в квартиру всегда заходит солнце: до обеда -в две комнаты, после обеда- в оставшиеся три комнаты. Дом 2005 г. п. Подъезд малоквартирный: только 3 квартиры на этаже, 9 этажей обеспечивают малочисленность жильцов в подъезде и приватность. Благоустроенная территория дома. Удобные подъездные пути и парковка. Дом обслуживает лучшая УК города "Паритет", которая оперативно решает все вопросы. Видеонаблюдение, видеодомофон. До остановок общественного транспорта 3 минуты пешком. Центральный район города. Вся необходимая для жизни инфраструктура в пешей доступности. В двух минутах ходьбы 26 гимназия, ТЦ Санрайз Сити, парк Победы, ВУЗы, кафе, рестораны, развлекательные и спортивные объекты. Это наилучшее расположение для тех, кто ценит удобство городской жизни. Качественный ремонт из экологичных, долговечных европейских материалов премиум класса. Полная замена всех инженерных систем- электрики, водоснабжения, водоотведения и отопления, немецкие окна с тройным остеклением Sаlаmаndеr, в т.ч. на балконе, испанский керамогранит в прихожей, на кухне и с/у, теплый электрический пол на кухне и в с/у, расширенная чугунная ванная Jасоb Dеlаfоn с противоскольжением (Франция), стеклянная шторка, кухонный фартук из плитки, 5 ти-ступенчатая система водоочистки с умягчителем, смесители Наnsgrоhе с термостатом, чешская керамическая раковина Drеjа, унитаз с крышкой лифт, инсталляция Gеbеrit. Двери из массива (в гостиную и кабинет раздвижные). Поклеены моющиеся итальянские обои Zаmbаiti Раrаti, потолок покрашен, на полу полукоммерческий линолеум. Встроенные 2 шкафа на балконе. Зональное светодиодное освещение, выключатели с ночным индикатором света. Проведены интернет, wi-fi, телефон, пожаро-охранная сигнализация. В квартире остаются: кухонный гарнитур из массива (итальянский фасад с позолоченным кантом и ручками) Vаlеriаnа фирмы "Vеrоnа"; встроенные каменная мойка с дополнительной чашей и дуршлагом, встроенная высококлассная техника: варочная стеклокерамическая поверхность и многопрограммная духовка, посудомоечная машина (6 программ с сушкой) все фирмы Аristоn, вытяжка; 2 кондиционера Ваllu; бойлер Gаrаntеrm 50 л, широкий шкаф-купе из Шатуры, мебель в ванной из массива бука с бронзовой фурнитурой; обеденный раскладной стол из натурального массива, спальный гарнитур (3-хстворчатый платяной шкаф, двуспальная кровать, тумба двустворчатая, 2 прикроватные тумбы, туалетный стол со стулом, зеркало, матрац с кокосовым наполнителем, покрывало); четырехстворчатый шкаф в кабинете, карнизы, испанские портьеры, тюли + блэкауты, 3 итальянские и 1 чешская люстры, светильники, бра, декоративная круглая трехэтажная стол-подставка, большая картина, 2 шерстяных ковра, уголок школьника; шведская стенка с турником. Могут остаться по-договоренности: 4 мягких стула; почти новые письменный стол производства ВRW, немецкие стиральная машинка и холодильник, премиум класса мягкий раздвижной диван с пуфом О'Рrimе, моющий пылесос Тhоmаs Тwin ТТ (Герм.), кухонная утварь, вазы. В квартире не держали животных, птиц, не курили, не жили маленькие дети. Эта квартира для ценителей комфорта, качества и спокойствия. Один взрослый собственник. Куплена у застройщика в 2005 г. Перепланировка узаконена. Без долгов и обременений. По запросу отправлю видео, дополнительные фото. Реэлторы, просьба обращаться только при наличии реального покупателя. Рядом бульвар Энтузиастов, площадь Азатлык, проспект Мира, проспект Сююмбике, проспект Хасана Туфана.
