Продам помещение свободного назначения 107.0 м² город Набережные Челны Комсомольский район тракт Сармановский 56

Продам помещение свободного назначения. 1 ЭТАЖ 1 ЛИНИЯ, по адресу: САРМАНОВСКИЙ ТРАКТ, 56 ВЫСОЧАЙШИЙ автомобильный и пешеходный трафик, рядом сетевые арендаторы, имеется большая парковка. Фасад здания хорошо просматривается с проезжей части, высота потолков 3,5 метра. Мощность электроэнергии 10 Квт. Большая площадь под рекламную вывеску. В настоящее время проведена реконструкция фасада и процедура разделения помещения (280 кв. метров) на ТРИ помещения с отдельными входами и присвоением отдельных кадастровых номеров. Ориентировочная арендная ставка по этим всем помещениям 1300-1400 руб. за кв.м.в месяц. Вначале февраля 2025 года ожидается получение разрешения на перепланировку, далее регистрация в МФЦ. Для каждого помещения сделан отдельный электрощит, санузел и вентиляция и вход. Единственный собственник - физическое лицо.