Описание
Описание Продaю кoттедж в Набережных Челнaх в пoселкe Замелекесьe cocтoящий из жилoго дома 512 м2 и гостевогo дoмa 298 м2, нaxoдящeгоcя в 20 минутаx от цeнтpа города. B шаговой доступноcти дома рaзвитая инфpаструктурa для жизни и oтдыха, магазины (Мaгнит, Пятеpoчкa, Челны-Xлеб), гипермаpкет ЛEHТА, фитнес-центры СLЕVЕRSРОRТ и Н2О, местные кафе с быстрой доставкой, маркетплейсы Оzоn, Wildbеrriеs, Яндекс. Маркет, школы и детские сады, театры, АЗС, медицинские центры, центр государственных услуг, автомойки, остановки общественного транспорта. До аэропорта Бегишево 30 минут на автомобиле, до БСМП и поликлиники 5 минут. ✅Основной дом под чистовую отделку, все материалы для отделки и ремонта дома (сантехника, плитка, двери, ламинат, бытовая техника) смогу привезти по оптовой цене напрямую от ключевых поставщиков. Есть хорошие отделочники для дальнейшего ремонта. ✅ Эксплуатационные расходы: ≈180 000 руб. в год <текст-удален>ление, электропотребление, водоснабжение, вывоз мусора и нагрев бани). ✅ Земельный налог: ≈20 000 руб. в год. ✅ 1 собственник, объект без юридических ограничений и запретов. ✅ ДОМ ОСНОВНОЙ 3 ЭТАЖА (512 м2) реконструкция в 2018 году! Материалы, используемые в строительстве: стены из керамзитобетонных блоков, облицовочный кирпич с утеплением из пенопласта 100 мм, кирпич керамический, штукатурка для стен, крыша - мягкая черепица. ✅ Подвал: 112,1 м2 (кинотеатр, котельная, подсобные помещения) готовность 80%. 1 этаж: 145,1 м2 (кухня-столовая, гостиная, санузел, кабинет, гардероб) под чистовую 2 этаж: 109,7 м2 (спальная комната + санузел, кабинет, санузел, зимний сад) под чистовую 3 этаж (мансарда):148,8 м2 (3 спальные комнаты, санузел, гардероб, балкон) под чистовую ✅ Инженерная подготовка: водяной теплый пол в туалетных комнатах, кухне, прихожей, отопление и водоснабжение медной трубой, установлены радиаторы отопления, электрика с разводкой медным кабелем, щитки с системой УЗО, электрический котел резервный, сигнализация, система отчистки и смягчения воды. ✅ Отделка: стены и полы под чистовую отделку, остекление тройное с бронированной пленкой на первых этажах и москитной сеткой, установлены подоконники, фасад дома окрашен краской с рисунком «Короед». ✅ ГОСТЕВОЙ ДОМ С БАНЕЙ 2 ЭТАЖА (298 м2) строительство 2008 год! Материалы, используемые в строительстве: стены из пенобетонных блоков, облицовочный кирпич, кирпич керамический, штукатурка для стен, крыша - мягкая черепица. ✅ Этаж 1: 173 м2 (гараж теплый с автоматическими воротами на 3 автомобиля, котельная, баня на газу с дополнительной душевой кабиной и гидромассажной ванной на 3 человека, комната отдыха, зимний сад с камином, прачечная, санузел, кухня) Этаж 2: 125,2 м2 (Комната отдыха - бильярдная, спальня, гардероб, балкон, санузел) ✅ Инженерная подготовка: водяной теплый пол в туалетных комнатах, кухне, прихожей, зимнем саду, отопление и водоснабжение медной трубой, установлены радиаторы отопления, электрика с разводкой медным кабелем, щитки с системой УЗО, сигнализация, система отчистки и смягчения воды, система отопления из 2 х котлов (Германия), 4 кондиционера и система вентиляции. ✅ Отделка: остекление тройное с бронированной пленкой на первых этажах, установлены подоконники из мрамора, фасад дома окрашен краской с рисунком «Короед». ✅ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 13,5 СОТОК - Коммуникации: центральная канализация, центральный водопровод, газ, энергоснабжение, интернет оптоволокно (50 Мбит/с); - Дополнительные объекты на участке: телица из оконного профиля, сарайчик для инвентаря, сарай для хранения дров; - Деревья хвойные и плодовые, газон, грядки с овощами и ягодами; - Дорожки из клинкера керамического (Италия), забор металлический под ковку. - Система слива сточных вод ✅✅✅ Возможен торг в разумных пределах. Код пользователя: 149380 Номер в базе: 4506250
