Продам офис 3496.0 м² город Набережные Челны Автозаводский район 27-й комплекс бульвар Юных Ленинцев

Продажа выгодного, быстро окупаемого, действующего, готового арендного бизнеса в г. Набережные Челны (гостиница, медицинский центр, офисный центр, кафе, гараж на 3 автомобиля, автостоянка на 15 автомобилей). Объект находится по адресу: г. Набережные Челны, бульвар Юных Ленинцев, д.3А(27/22А). Все объекты и земельный участок находятся в собственности у одного владельца. Земельный участок общей площадью 4620 кв.м. Кадастровый номер 16:52:070302:0041 Общая площадь объекта составляет 3496,2 кв.м. Объект включает в себя: - Главный корпус - 2 этажа (подземных этажей - 1) площадью 1237,3 кв.м; - Гостиница - 3 этажа (подземных этажей - 1) площадью 1233,7 кв.м., на которых располагаются 25 номеров с общей заселяемостью 63 человека; - Кафе - 2 этажа (подземных этажей - 1) площадью 559,1 кв.м; - Офисный дом - 2 этажа (подземных этажей - 1) площадью 389,9 кв.м; - Гараж площадью 76,2 кв.м. Бизнес успешный, прибыльный, быстро окупаемый, эффективно работает более 15 лет. Главный корпус полностью арендует медицинская клиника. Проходимость медицинской клиники является самой высокой в г. Набережные Челны. Ежедневно количество обращений в медицинскую клинику составляет более 160 человек. Медицинская клиника, имеющая также собственную стоматологию и клинико-диагностическую лабораторию с самым современным оборудованием, не имеет конкурентов в г. Набережные Челны и пользуется широким признанием не только в городе, но и за его пределами. Гостиница является лучшей в городе по соотношению цены и качества, с постоянной высокой заполняемостью и с широким выбором номеров, укомплектованных всей необходимой современной мебелью и техникой. 25 гостиничных номеров с общей заселяемостью 63 человека располагаются на 1, 2, 3 этажах. В составе объекта имеется кафе, сдающееся в аренду, с гибким режимом работы и доступными ценами. Помещение включает в себя просторный банкетный зал на 70 мест, вспомогательные помещения (моечная, раздаточная, сервизная), собственную кухню, вестибюль, гардероб и туалетные комнаты. На второй линии объекта находится офисный дом, все площади которого также сдаются в аренду и приносят ежемесячную прибыль. Также для более высокой окупаемости имеется возможность оборудовать 2 кабинета в гостинице для проведения лазерного лечения ЛОР-заболеваний, лазерной очистки крови, мочеполовой системы, квантовой терапии с привлечением 2 специалистов с наработанной клиентской базой при имеющейся бессрочной лицензии на оказание медицинских услуг. От этих услуг ежемесячно можно получить доход от 2,5 до 3 миллионов рублей без каких-либо дополнительных вложений на приобретение медицинского оборудования. Оказание гостиничных услуг, сдача в аренду всех площадей, дополнительное оказание медицинских услуг в годовом измерении составляет выручку в размере 52 500 000 рублей. Расходы в годовом измерении составляют 3 500 000 рублей. Годовая прибыль составляет 49 000 000 руб. На земельном участке есть возможность строительства дополнительных объектов. Окажем помощь в освоении бизнеса