Описание
От собственника! Без комиссии! Сдается нежилое помещение 105,6 м² на 1-м этаже паркинга в новом микрорайоне Высокий пешеходный трафик | 24/7 доступ | Рядом с «Пятерочкой» и будущим корпусом КФУ Уникальная локация для вашего бизнеса! Помещение в новом микрорайоне с 6 000+ жителей и 2 300+ квартирами. Через 3 года район будет полностью заселен, а на соседнем участке стартует стройка лабораторного корпуса КФУ и двух общежитий (СМИ). Уже сейчас: 🚶 Стабильный трафик от остановки на пр. Мира к жилому комплексу. 🏪 Соседи-магниты: «Пятерочка», WildBerries, Ozon. ⚠ Свободных помещений почти не осталось — новых коммерческих объектов в районе не будет (нет свободной земли)! Почему это помещение? ✅ 2 входа: со стороны жилого комплекса и пр. Мира — идеально для двух бизнесов в одном! ✅ Высокие потолки 4,2 м: установите стеллажи для склада или создайте многоуровневое пространство. ✅ Готовые коммуникации: электричество, вода, отопление, вентиляция, пожарная система. ✅ Витражное остекление с двух сторон: минимум затрат на ремонт + много естественного света. ✅ Размещение вывесок с двух сторон здания (согласовано в рекламном паспорте). ✅ Доступ 24/7, погрузка/разгрузка через оба входа, парковка. Подходит для: кофейни, аптеки, магазина (канцтовары, цветы, табак, алкоголь), парикмахерской, сервиса и др. Условия аренды: Вариант 1: 1 500 ₽/м² в месяц (1-й год) + 1 месяц каникул. Индексация 5% со 2-го года. Вариант 2: 1 400 ₽/м² (1-й год), далее 1 500 ₽/м² + индексация 5,5% с 3-го года. Коммунальные платежи: оплачиваются арендатором. Гарантийный платеж: 1 месяц аренды. Технические детали: Площадь: 105,6 м². Отдельный санузел, КУИ. Центральное отопление, ХВС/ГВС. Максимальная мощность: 20 кВт. Предчистовая отделка, возможность перепланировки. Спешите занять выгодную точку! Чем раньше откроетесь — тем быстрее захватите лояльную аудиторию из тысяч жителей и студентов. Фото и просмотр — по запросу. P.S. Укажите в сообщении тип бизнеса — подготовим для вас индивидуальные условия! Ключевые преимущества: 📍 1-я линия с пешеходным потоком. 🚗 Удобный подъезд и парковка. 🚀 Район роста: через 3 года — 6 000+ жителей + студенты КФУ. 🛠 Готовые коммуникации и гибкая планировка. АРР0 По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Рашитов Н (262) Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми! Добавьте это объявление в "избранное" - чтобы не потерять.
